NIEUWSBRIEF #9: AD KRANT: POSITIEF OVER DE WERF!

19 april 2023
Geplaatst door verkoopteam De Werf
Leestijd 3 minuten

AD KRANT POSITIEF OVER NIEUWBOUWPROJECT DE WERF.

Zo gaat De Werf er uitzien. Een fleurige kleur steen, veel groen, tuinen en dakterrassen. Een bruggetje opent de weg naar de Hollandsche IJssel. 'In zo'n stad als Capelle is het belangrijk dat mensen in beweging komen’: zegt architect Sjouke Westhoff

Capelle doet niet aan doemdenken en bouwt stug door: verkoop van woningen gaat rap
Terwijl veel woningbouwprojecten door economische tegenslag onder vuur liggen, bouwt Capelle aan den IJssel stug door. Wie een rondje door de stad fietst, ziet op veel plekken bouwkranen hijsen en betonmolens draaien. De Werf aan de Mient is zo’n project dat over een poosje - na de sloop van de huidige opstallen - van de grond komt. En de verkoop gaat rap.

Wie nu een rondje maakt door het lapje stad aan de Dorpsstraat, valt van de ene verbazing in de ander. Want het gebied, waar vroeger het dreunen van staal op staal klonk bij de scheepswerf Vuyk en Zonen, is een ratjetoe aan bouwsels, met aan de noordkant mooie selfmade woningen te midden van groen, aan de zuidkant saaie bedrijfsloodsen en in het midden goeddeels verlaten fabriekshallen, waarvan eentje onder handen is genomen door de Rotterdamse graffiti-artiest OX-Alien.

Bivakkeren
Laatstgenoemd gedeelte gaat tegen de vlakte, om plaats te maken voor het luchtige, uiteraard duurzaam en vooral speels opgezette nieuwbouwbuurtje De Werf, dat in naam in elk geval nog verwijst naar het verleden. Broodnodige woningen, omdat Capelle - de op vier na dichtstbevolkte gemeente van het land - hunkert naar ruimte voor een heel leger aan woningzoekenden, dat nu nog in krappe flatjes of zelfs bij pa en ma thuis bivakkeert, als nummer 500-zoveel op de wachtlijst.

Het is postzegels sparen in Capelle: kleine hoekjes grond en slooplocaties krijgen een woonbestemming, maar alles bij elkaar tikt het toch aardig aan. Zoals onder andere De Blinkert (180 woningen), Harmonie (144) en Boss (38). Plus De Werf (74) dus. En dan is het aan architecten als de Zwollenaar Sjouke Westhoff om van die beperkte ruimte iets fris en fruitigs te maken. ,,Wat ik merkte in de omgeving is dat met die bouw uit de jaren 70 de boel flink verdicht en versteend is. Alleen de strook langs de rivier bood nog een beetje natuur.’’

Betontegel
Zijn ontwerp zet recht wat decennia geleden faliekant mis is gegaan. Saaie flats werden in rap tempo uit de grond gestampt, met een iel grasperkje, enkele duffe bomen plus bosschages en wat vaste planten in bloembakken als groen slotakkoord. Westhoff is met datzelfde groen juist begonnen. Zijn visie: waar geen betontegel hoeft, komt er ook geen. En zo ademt De Werf natuurlijke fris- en vrolijkheid uit, met diepe tuinen bij de eengezinswoningen en een keur aan dakterrassen op de hoogbouw.

Architect Sjouke Westhoff
De spijker op de kop zou je zeggen, want de verkoop loopt naar wens, met al 70 procent van de woningen aan de man gebracht. ,,In zo'n stad als Capelle is het belangrijk dat mensen in beweging komen’’, luidt de uitleg. ,,Dat gezinnen die nu uiterst krap zitten, kunnen doorverhuizen naar bijvoorbeeld De Werf, en zo zelf weer ruimte maken voor starters. Of dat Capellenaren die juist te groot wonen, omdat de kinderen het huis uit zijn, hier een appartement kunnen betrekken.’’

Hartenwens
Begin deze zomer wordt, als de sloop is afgerond, de boel bouwrijp gemaakt. Daarna moet volgens de meest recente prognose de eerste paal in augustus de grond in gaan. De eengezinswoningen zijn begin 2025 klaar, de appartementen in het derde kwartaal van dat jaar. Rest er nog een hartenwens van de ontwerper, want het weinig enerverende Mient-Zuid is en blijft een dissonant in een opgefleurde omgeving. ,,Ik hoop van harte dat daar in de toekomst iets komt wat mooi combineert met de rest. Zodat de hele Mient een aaneengesloten, aantrekkelijke woonwijk wordt.’’

AD, april 2023, auteur Marcel Potters